「築40年を越えたこの家が地震に耐えられるだろうか」という不安から始まったSさんのリフォーム。調査の上、必要と判断された屋根の軽量化や構造補強とともに、外観も屋内も一新しようと決意された。年齢を重ねても快適に暮らせる家にしたい。そんな願いを叶えるために、洗面化粧室や階段には窓を新設して光を導き、玄関には式台を設けて安全性を向上。LDKは無垢材によって温もりをもたらし、外せない柱をデザインに活かすなど、細部までこだわりが反映された仕上がりにSさんは満足。「見違えるほど明るく暮らしやすい家に生まれ変わったのは、家族思いの誠実な対応のお陰です」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 42年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 4LDK |
目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、和室、洋室、階段、玄関、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL、洗面化粧台/LIXIL、トイレ/LIXIL、屋根/KMEW、床/無垢材、建具/永大産業、サッシ/LIXIL |
費用 | 1300万円 |
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費用概算 |
住宅設備機器: 1,730,000円 外装工事: 1,930,000円 電気工事・照明機器: 290,000円 内装工事: 3,300,000円 仮設・木工事: 2,160,000円 外構工事: 320,000円 その他工事等: 3,270,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 74.11平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
南海電鉄グループという安心感はもちろん、極力コストを抑えながら、要望に応えようと考えてくださる姿勢に信頼感を抱きました。見違えるほど明るく暮らしやすい家に生まれ変わったのは、誠実な対応のお陰。気軽に何でも相談しやすく、やはり担当者の人間性が大事だと実感しました。良心的な会社に出会えて良かったです。
長年暮らして来られた住まいの耐震性能と、床や階段の老朽化を気にしておられたSさん。この際、思い切って外観も内部も一新したいとの相談を受けました。家の中が薄暗いのが不満で、末永く快適に暮らしていくために、明るい家にしたいというご要望もうかがいました。
綿密な構造補強と屋根の葺き替えにより、耐震性を高めるとともに、階段のステップを増やし、玄関には式台を設けるなど、将来も安心して快適に暮らしていただけるように配慮。キッチンはスタイリッシュなカウンタースタイルに変更し、白を基調に晴れやかな空間づくりに努めました。多額の費用をかけて大がかりな間取り変更をせずともイメージを一新することができ、Sさんにご満足いただくことができ、たいへん嬉しく思います。Sさんご夫妻が、末永く健やかに暮らしを楽しんでいただければ幸いです。
アドバイザー・二級建築士・耐震診断士/松谷 宏一
耐震審査の結果、日本瓦の屋根が建物に負担を掛けていることが分かり、軽量の屋根に葺き替えることに。また、構造は筋交いと金物によって綿密に補強し、耐震性能を高めました。傾きを気にされていたバルコニーも一新。住まい全体の構造を見直すことで、将来も安心して暮らしていただける住環境を整えました。
洗面化粧室が狭く、洗濯機をバルコニーに置かれている状態だったため、隣接する和室の押入半分を取り込み、洗面化粧室にを拡張。洗濯機を置くスペースを確保し、その上部には収納に便利な棚を設置しました。大がかりな間取り変更にコストを掛けることなく、アイデアを凝らして快適性を高めるように努めました。
LDKは白を基調に、ナチュラルな素材にもこだわり、明るく晴れやかな雰囲気に一新しました。袖壁をなくしたものの、構造柱は外せないため、シックな色調で化粧し、空間のアクセントに。お洒落な飾り棚も設けて個性を添えるなど、デザイン面でもSさんのお好みを反映しました。
陽光に包まれ、くつろぎ感漂うLDK。既存の床の上に無垢材を貼ることで強度を高め、コストも抑えたそう。Sさんのご希望により、キッチンは、壁付けから、会話が弾むカウンタースタイルに変更
スタイリッシュなカウンターキッチンは、使い勝手も上々。コンセントの位置まで要望が叶い、Sさんは大満足されている。構造上、外せない柱は、シックなカラーで化粧し、飾り棚を設けて個性をプラス
隣接する和室の押入を一部取り込むことで、広くなった洗面化粧室には、念願の洗濯機スペースが誕生。上部には棚を造り付け、すっきり片付くように配慮。また、高い位置に窓を新設することで、見違えるほど明るい空間に
爽やかな白に塗り替えた外観は、新築かと思うほどの美しさ。重かった日本瓦の屋根は軽量のものと葺き替え、構造も補強することで耐震性の高い住まいに生まれ変わった。一部に水が溜まり、傾きを気にされていたバルコニーも一新
会社名 |
南海のリフォーム/南海不動産(南海不動産株式会社)
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