祖父が建てた家は築70年以上。子どもが独立し、夫婦二人がこの先快適に暮らせるようにと、古くなった水回りを中心にリノベーション。
これまで狭く暗かったダイニング・キッチンも広く明るくなり、家族や親族、そして友人みんなが集まれる空間へと大変身させた。
このほか家中の問題点を見直し、床や壁、屋根の雨漏りも含めて全面修繕。ただ、年月を経たものでしか表現できない味わいがあり、その魅力は残そうと、古民家ならではの風情はそのまま活かすこととした。
家族の歴史を引き継ぎながら、快適に暮らせるようになったH邸。まさにこれがリフォームならではのメリットなのだと思う。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 70年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、家の老朽化、リノベーション、収納力アップ |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、和室 |
新しくした設備 | キッチン/オリジナルオーダーキッチン、浴室/LIXIL、洗面化粧台・トイレ/LIXIL、給湯器/リンナイ、床・内装建材/LIXIL |
費用 | 850万円 |
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費用概算 |
解体工事: 900,000円 住宅設備代: 2,000,000円 屋根・板金工事: 850,000円 水道工事: 350,000円 サッシ工事: 500,000円 電気工事: 500,000円 木工事: 1,600,000円 その他工事・諸経費: 1,500,000円 内装・タタミ工事: 300,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 47.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
実績が豊富で参考になる事例も多く、また担当スタッフの方との打ち合わせで、素敵なアイデアをいただくことが多くてとても頼りになりました。
ショールームもあるので、新しく導入する設備品のサイズや高さ、間口、色使いなど参考にできたことも安心できました。
築70年以上という歴史を持つ住まいのため、キッチンやお風呂などの水回りを中心とした設備面での古さが大問題。
このほか各部屋の床や壁の劣化が目立っており、雨漏りをすることがあるという屋根の修理も含めて、室内の見直しだけではなく、外回りの悪くなっている部分の修復も考えました。
全面リフォームというより、水回りと、収納を中心に、広くて使いやすくすることが大きな目的となりました。
ただ、ダイニング・キッチンは広さが必要なため、隣接する洋室と一体にして、さらに和室の一部も組み込んで倍の広さにしました。
そこにシンクと調理機器を向かい合わせにしたII型オーダーキッチンを配置しました。このオーダーキッチンはダイニングテーブル兼用となっており、窓辺の調理台もロングタイプとしたことでテーブル類を置く必要がなくなり、また、窓辺にも座れるので大人数でも楽しく過ごせるようになりました。
リノベーション事業部 部長/久野 哲宏
ダイニング・キッチンとリビングとして使っていた洋室が、隣接しながら引き戸で分かれていたため、狭さが目立ち、暮らしにくさがありました。
そこで壁を取り除き、一体空間にすることを考えました。
さらに景色が楽しめるよう窓を大きくし、窓辺を活かす工夫も盛り込みました。
狭くて、暗かったかつてのダイニング・キッチン
窓を大きくし、背面カウンターのあるアイランドキッチンに
築70年以上の住まいなので、設備はもちろん、床や壁、屋根など老朽化が進んでいました。
特に水回りは、快適に、しかも健康的に暮らすためには改善は必須。
そこでキッチンはもちろん、浴室も全面改良。湯船に浸かりながら、山や川の景色が楽しめるようサッシを低く取り付けました。
タイルが割れ、冬の寒さにも悩んだお風呂
暖かなユニットバスに変更し、景色が眺められる低めの窓を設置
昔の家特有の、収納部の無さも気になるところでした。そのため家の中は物であふれる結果に。
そこで目をつけたのが玄関ホールです。もともと広さが際立つホールでしたので、玄関収納と合わせて、大容量のクローゼット収納を造作する計画を立てました。
収納の無さで玄関ホールは物置状態
ホールの右側壁面全体を利用してクローゼット収納に
古民家として味わいのある部分は基本そのままに、快適に暮らせるようリノベーション。手前の和室は以前では洋室の続き間だったが、洋室をダイニング・キッチンに組み込むと同時に、和室の間口をつなげ、和風リビングとして活用できるようにした
二部屋をつなげて誕生した広々としたダイニング・キッチン。窓辺にコンロを、そして中央にシンクが備えられている。アイランドタイプなので、どこからでも回り込めるため、大勢でキッチンを使いこなせるメリットがある
山の緑や川の流れが眺められる見晴らしのよい窓辺を活用しない手はない。そこで採用したのが、長さのある窓辺のキッチンカウンター。コンロと一体型で、下段収納のほか、デスクとしても機能。家事が一段落したあと、風景を眺めながらのコーヒータイムは格別だとか
立ち位置を変えず、身体の回転だけで料理がテキパキ進められる同社オリジナル製作のII型キッチン。奥に見えるのは客間として利用できる既存の和室で、襖を開放することで一体空間に。大勢のお客様をもてなす時にも重宝するそう
元々別々だった洋室、ダイニング・キッチン、和室をひとつなぎにすることで誕生した広いLDK。既存の和室を活かすことで、新旧のコントラストが生き、古民家としても楽しめる住まいとなった
以前は和式便器の上に、簡易的な洋式便座を取り付けて使っていたトイレだが、浴室の改造に合わせて、トイレの位置も変更。最新のタンクレストイレを採用し、手前には使いやすい手洗い水栓を設置した
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会社名 |
森住建(株式会社森住建)
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