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三菱地所のリフォーム(戸建)

三菱地所のリフォーム(戸建)

     
 
 
 
電話0037-61807-249無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京、神奈川、埼玉、千葉

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(京都府 Tさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      京都府 Tさん 

      家族構成夫婦+子ども2人築年数85年
      間取り Before: 4LDK+S →  After: 3LDK+S費用4000万円
       
      目的家の老朽化、間取り変更・スケルトン、デザイン重視
      リフォーム箇所LD、キッチン、和室、洋室、寝室、浴室・バス、洗面室、トイレ、玄関、外壁・屋根、外構・エクステリア、他
       
      Before築85年の歴史を刻んできた町屋。夏暑く冬寒い住環境、母屋にある浴室などが不満だった
      After

      和室や玄関など昔の趣ある面影をそのまま残し、新しい技術で快適な住まいへ 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      築85年の住まいのリフォームを計画されたTさん。快適な住環境を実現しながら、趣ある町屋の雰囲気をそのまま残すことを要望されていました。また、建物の暑さ寒さ、水まわりの生活動線にも不満を感じていたそうです。そこで三菱地所のリフォームは、まず柱や基礎、土台を交換し、構造を強化。外断熱+内断熱で断熱性を高め、全館空調「エアロテック」の性能をフルに発揮できる住環境をつくりました。また洗面・浴室などは1階に集約し、生活動線の見直しを行うことでストレスフリーの空間に。外観の特徴である焼き杉や丸窓などは、昔の面影そのままに新たな素材で再現。最新の技術を取り入れながら、古民家の良さを残した住まいを実現しています。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before4LDK+S

      After3LDK+S

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 

      リフォーム目的写真1

      構造の強化や断熱改修などにより、築85年の住まいを安心かつ快適に 

      安心・安全な暮らしのために、徹底的に構造の強化を行いました。建物は石の上に土台や柱をのせた昔ながらの工法だったため、新たに基礎を施工。耐震補強なども実施しながら、末永く暮らせる住まいに。また、気密・断熱性を高める断熱改修も行い、全館空調「エアロテック」の効果をより発揮できる住環境を実現しています。 

      リフォーム目的アイコン2 

      リフォーム目的写真2

      明るいLDKを実現するとともに、洗面・浴室を1階に集約。使い勝手のいい空間をカタチに 

      これまで暗さを感じていたLDKは、可能な限り窓を大きく取り、トップライトを2ヶ所設置することで採光を確保。Tさんの要望だった明るいLDKを実現しました。また、入浴や洗濯も母屋に行く必要があったため、今回のリフォームで洗面・浴室を1階に集約。生活動線を見直すことで、使い勝手を向上させました 

      リフォーム目的アイコン3 

      リフォーム目的写真3

      焼き杉の外壁や丸窓などを新しい素材で再現。既存の部材を活かすことで昔の面影を残す 

      趣のある建物や玄関、和室などをそのまま残すことが、今回のリフォームの最大のテーマでした。外壁の焼き杉や丸窓は、新しい素材を採用することで再現。建具なども長年の傷を直して再利用。また、既存の階段の蹴上げや踏み面をリビングの壁の造作棚に形を変えて利用するなど、極力昔の面影を残すよう配慮しました。 

       

      リフォームのポイント

      快適な住環境の実現はもちろん、昔の面影をそのまま残すことにこだわりたい 

      T様のお住まいは、ご両親が残した大切なもの。特に夫人は、和室や玄関の雰囲気、外観で印象的な丸窓はそのまま残したいと要望されていました。温度差のない暮らしを実現するバリアフリー全館空調「エアロテック」の採用、使いやすい間取りへの改善など、ご要望に沿うようにご夫妻と一緒に検討を重ねていきました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      リフォーム前写真4
      →

      歴史を刻んだ建物の趣を残し、構造補強や全館空調「エアロテック」で快適な住まいへ 

      85年前の和室や床の間、書院、玄関土間、壁などをそのまま残し、構造補強、全館空調「エアロテック」による快適な住環境を実現しました。「エアロテック」は部屋ごとに温度設定ができ、温度差のない暮らしを実現するバリアフリー全館空調です。「エアロテック」の効果を最大限に引き出すために、気密・断熱性能を向上させ、家の隅々まで快適な温熱環境に。ご不満だった暑さ、寒さを解消しました。また将来の暮らしを見据え、手摺りや昇降機などを後付できるように下地補強も実施。バリアフリー仕様にしたのもポイントです。 

      一級建築士/河合 敏幸 

      会社を選んだポイント

      三菱地所のリフォームさんを選んだのはホームギャラリーで、全館空調「エアロテック」を体感したからです。「エアロテック」のおかげで今年の猛暑も快適で、採用して本当によかったと実感。私たちのこれからの暮らしを視野に、足腰に優しい段差のない空間や、車椅子が使える広くゆとりあるプランの提案も決め手でした。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      可能な限り窓を大きく取り、天井に2ヶ所のトップライトを設けることで暗さを解消している。内装は同社の駒沢ステージ2ホームギャラリーを参考に、天井に木を貼り、一面だけ濃い色のクロスを採用。「インテリアコーディネーターさんから、3パターンくらい内装のカラーを提示していただき、楽しく選ぶことができました」と夫人 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      今まではオープンな空間であったものの、壁に向かって料理をしていたため、キッチンでは孤独を感じることが多かったという夫人。今回のリフォームで、キッチンをリビングダイニングと向き合うレイアウトに。全てをオープンにするのではなく、手元を隠せる立ち上がりの壁やコンロの前に壁を設けることで、いつもきれいなキッチンを実現 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      夫人が「ぜひ残したい」と切望していた和室。85年前の面影をそのままに、襖などを交換。建具などは長年の傷を直し、磨くなどしてリフォーム後の住まいに違和感なく馴染ませている 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      来客用の正面玄関も残したかったもののひとつ。こちらも和室同様、建具などの補修を行っている。照明は変えずに、当時のままのものを再利用。85年の歴史を刻んだ趣のある空間がこれからも受け継がれていく 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      市の条例と京都らしい住まいを実現するため、昔の雰囲気を極力残した外観。外壁は焼き杉に、夫人が残したかったという丸窓は竹でできていたが、アルミと竹に似せた強化プラスチックで再現している 

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      アプローチもつくり、趣のある建物の雰囲気にマッチするような植栽を選んだ。落ち着いた佇まいの中に身を置くと、古の暮らしがふと脳裏をよぎる。現代の技術を取り入れることで、歴史ある建物が甦り、未来へ残していくことができるのだ 

      新しくした設備
      キッチン LIXIL
      洗面台 LIXIL
      バス TOTO
      トイレ TOTO
      建具・フローリング 永大産業

      リフォーム費用

      工期約5ヶ月リフォーム面積80平米
      費用概算
      全館空調工事6,500,000仮設・解体工事3,500,000
      耐震・断熱工事11,000,000内装工事2,500,000
      設備工事4,500,000家具・カーテン4,000,000
      外構工事2,500,000外装工事4,000,000
      その他工事1,500,000

      総額 4000万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      三菱地所のリフォーム(戸建)(三菱地所ホーム株式会社 リフォーム&リフレッシュ事業部)

      住所

      〒107-0052 東京都港区赤坂2-14-27 国際新赤坂ビル東館

      電話番号 0120-919-660
       0037-61807-249 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 03-6887-8163
      定休日 水曜定休
      対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉
      会社概要データ

      [支店・営業所] 赤坂(本店)、三菱地所のリフォーム リフォームショールーム

      [営業時間] 9:30〜18:00

      [交通] 東京メトロ 赤坂見附・赤坂・青山一丁目 各駅より徒歩15分

      [設立] 1984年7月

      [資本金] 45億円

      [年間売上] 280億円

      [従業員数] 446名

      その他のデータ

      [提携ローン] 有り

      [加盟団体] 一般社団法人住宅生産団体連合会 一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会

      [資格保有者] 一級・二級建築士41名、1級2級施工管理技士、インテリアコーディネータ、キッチンスペシャリスト 他

      [建設業許可番号] 建築業許可/国土交通大臣許可(特-29)第11333号

       
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