築32年が経った旧公団住宅の一室。お子さんが独立された後は、夫婦だけの暮らしに。お子さんの部屋も使われずそのままで、デッドスペース化。その反面、収納不足を感じるように。今回、大規模修繕をよいきっかけと考え、老朽化した配管をすべて交換し、夫婦ふたりで老後をゆったりと過ごすために全面リフォーム。ライフスタイルにあった快適な住まいを実現している。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 32年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 3LDK |
目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、収納力UP、子供の成長 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、和室、廊下、玄関、収納、配管 |
新しくした設備 | キッチン/TOTO(クラッソ) 浴室/双和化学産業 洗面/TOTO(リモデア) トイレ/TOTO 床/パナソニック(Eフロア) シューズクローク/造作 ウォークスルークロゼット/造作 |
費用 | 858万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 620,000円 設備・電気・水道など工事: 1,150,000円 木工事: 1,410,000円 雑工事・その他: 1,220,000円 内装工事(住設機器含む): 4,180,000円 |
工期 | 1.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 65.30平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
配管も含めて家まるごと一新でき、1平米あたり8.8万円の定額制で安心でした。予算的に余裕が出たのでキッチンはこだわってII型にグレードアップ。JSリフォームとは大規模修繕などでつながりがあり、丁寧な仕事ぶりにも信頼感があり依頼を決めました。工事中の仮住まいは、近隣のUR賃貸住宅を紹介してもらいました。
築32年が経ち、配管や水まわり設備も老朽化しており、交換の時期を迎えていました。独立されたお子様の部屋もそのままになっていて、ほとんど物置状態。スペースがもったいないと感じました。
当初は設備交換程度で計画されていましたが、1平米あたり8.8万円の定額制リフォームをご案内したところ、「それなら安心」とご依頼をいただきました。ご夫婦のライフスタイルをお伺いし、プランを一新。また、上層階ならではの風通しや陽あたりのよさを活かすため、建具は引き戸にして普段は開け広げておき、来客時には閉じておけるようにしました。
プランナー(ニ級建築士、インテリアコーディネーター)/藤井ひろこ
築32年、老朽化していた配管、水まわりや内装、間取りなどリフォームで一新。Tさんご夫婦のライフスタイルに合わせて、ご夫婦それぞれの部屋、明るく開放的なLDKを設計。プライベート、パブリックなスペースを分けて、落ち着く住まいが誕生しました。
まず、スケルトンの状態にして間取りを再構築。広々としたLDK、ご夫婦それぞれの個室、大容量の収納スペース、ゆったりとした水まわりなどTさんご夫婦のために必要なスペースを揃えた使いやすい間取りを実現しました。
収納不足で片付けにくかった悩みをワイドな収納スペースを増設することで解消。まず、玄関は土間を広げ、さらに1.4畳ほどのシューズクロークを増設しました。室内からも土間からも入れるので使い勝手も抜群。加えて、ウォークスルーできる3畳のクロゼットも設計。ハンガーパイプや棚も造りました。
開放感のあるII型キッチンはリビングからの動線もスムーズ。キッチンはこだわって定額制パック商品以外から選んでいる。Tさんの好きな色に合わせて落ち着いた色彩でまとめている
床はTさん好みのしっかりとした硬質な床材を用いながら遮音性を保つため、下地材を工夫。また、高層階のため風通しがよく、以前はリビングの扉がバタンバタンと大きな音を立てていたので引き戸に変更している
リビングと一体化して使える和室。以前は重くて開け閉めがしにくかった和室のフスマを、開閉操作がラクなように戸車付きを採用している。女性プランナーならではの細やかな気配りがなされている
手狭だった玄関は土間を広げ、さらに1.4畳ほどのシューズクロークを増設。室内からも土間からも入れるので使い勝手も抜群。目隠し用の折れ戸もつけているので、いつもスッキリと片付いた状態を維持できる
寝室からも廊下側からも入口を設けたウォークスルーできる3畳のクロゼット。かさばる布団をはじめ、ハンガーパイプや棚も取り付けてオールシーズンの衣服、シーズンオフの生活雑貨をまとめて収納できる
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会社名 |
JS Reform(日本総合住生活)(日本総合住生活株式会社)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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