築30年が経過したマンションを、家族のライフスタイルにあわせ、モダンな住空間へと変身させたSさん。まず、リビングから分断されていたキッチンは、仕切りをなくして一体化。リビングを一望できる、カウンターキッチンを新設しました。「窓の外の景色を眺めながら、明るくなったキッチンで料理するのは楽しいですね」とS夫人。さらに、リビングの天井に段差を設けて、間接照明やダウンライトを効果的に配置。Sさんが待ち望んでいた、落ち着いた雰囲気を醸し出す、モダンデザインのLDKが誕生しました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども3人 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] 4LD・K → [ After ] 4LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化 |
リフォーム箇所 | 床下配管、リビング、ダイニング、キッチン、浴室・バス、洗面室、トイレ、洋室、廊下、玄関、収納など |
新しくした設備 | キッチン/TOTO JSK(JSオリジナル仕様) ユニットバス/TOTO マンションリモデルバスルームWFシリーズ 洗面化粧台/TOTO JSQ(JSオリジナル仕様) トイレ/TOTO ピュアレストMR+アプリコットF1A |
費用 | 784万円 |
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費用概算 |
定額制ベーシックリフォーム標準工事費: 2,000,000円 設備機器交換工事(オプション): 2,700,000円 間取り変更工事(オプション): 800,000円 建具交換・造作材・その他工事(オプション): 1,400,000円 電気設備工事(オプション): 410,000円 給排水配管交換工事(オプション): 270,000円 照明器機: 260,000円 |
工期 | 約60日 |
リフォーム面積 | 95.0平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
JS Reform(日本総合住生活)は集合住宅リフォームのエキスパート。デザインはもちろん、配管など見えない場所の工事も安心でした。また、費用が明確になる「定額制リフォーム」でベーシックタイプを採用し、こだわりたい所にはオプションを選択。標準仕様が充実しているので、予算を抑えながらやりたい事が実現しました。
住み慣れたマンションで、広さなど条件の良い住宅が空いたため、住み替えを決めたSさん家族。リビングから独立し閉塞感のあったキッチンや、家族のライフスタイルに合わない和室を解消するため、リフォームをすることを決めました。
Sさんのお住まいは、間取りを大きく変えずに、LDKを広くすることがポイントでした。そこで、キッチンはL型を採用し、対面式と広い作業スペースを両立。面積に制約のある中でも、リビングとキッチンの一体感を生み出しています。また、天井をスッキリ見せるため、間接照明とダウンライトを中心に構成。Sさんが要望する以上に、モダンな空間デザインに仕上げることができました。
プランナー/北田 晃彦
リビングとキッチンとの仕切りをなくし、LDKを一体化。キッチンからリビングまで視界が広がり、開放感あふれる住空間が誕生しました。また、天井には段差を設けて、間接照明やダウンライトをコーディネート。視覚的に区切る効果もあります。
LDとキッチンが分断し、和室も使い勝手が悪かった
間取りを大きく変えずに、LDKを一体化。モダンデザインに一新
閉鎖的で薄暗かった独立型キッチンを、対面式に変更。また、「料理をしながら、外の景色も楽しみたい」というご要望に、吊戸棚のないオープンなプランをご提案しました。「陽射しを感じながら、料理ができるようになりました。カウンターで思い思いに朝食をとる子ども達と、キッチンで会話する時間が増えました(S夫人)」
独立型の壁付キッチンは、閉塞感もあった
リビングとつなげて、開放感を味わえる対面式キッチンが誕生
玄関とキッチンの両方へつながる、水まわりスペース。既存の動線を活かしながら、システム洗面台や収納など設備を一新。清潔感のある白で統一し、明るく、さらに使い勝手の良い空間へと生まれ変わりました。
築30年が経過し、設備の老朽化も進んでいた
標準仕様で設備を一新。収納など使いやすさがアップ
リビングとキッチンの間仕切りをなくし、一体感のあるLDKへと生まれ変わった。リビング全体を見渡せるキッチンに、「料理をしながらでも、リビングで過ごす家族と会話が楽しめるようになりました」
閉鎖的で薄暗かった独立型キッチンを、明るく開放感いっぱいの対面式に変更。L型を採用することで、限られたスペースの中で、広々としたキッチンを実現した
間接照明が生み出す、ほのかな陰影が美しいLDK。あえて天井に段差をつくり、メリハリのある住空間にデザインした。「夜は間接照明だけ着けて、ゆったりと過ぎる時間を楽しんでいます」
会社名 |
JS Reform(日本総合住生活)(日本総合住生活株式会社)
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