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C's LOHAS&DESIGN

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電話0037-61914-512無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京(一部エリアを除く)

 
一戸建て・マンション比率
     
    金額帯比率

      会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Sさん)

       
      建物種類アイコン一戸建て複合リフォーム

      東京都 Sさん 

      家族構成夫婦築年数24年
      間取り Before: 4LD・K →  After: 4LD・K費用1380万円
       
      目的定年、耐震補強、自然素材
      リフォーム箇所リビング・ダイニング、バルコニー・エクステリア、キッチン、洗面所、収納、玄関、洋室、その他
       
      Before子どもが独立し使わないスペースが多くなった。LDKは閉鎖的で暗く、耐震性にも不安が
      After

      耐震補強を実施。自然素材たっぷりの末永く快適・安心の住まいに一新 

       
      リフォーム施工実例メイン写真

       

       

      子育てが一段落したSさんご夫婦。定年を前にこれからの暮らしを考え、2人の時間を心地よく有意義に過ごせるように、住まいをリフォームすることにしました。一日の多くを家で過ごすにあたり、重視したのは「気持ちの良い光と空気のある住まい」。室内の壁を調湿作用が高い自然素材の珪藻土仕上げにし、床には桐の無垢材を敷き詰めました。さらに、リビングとつながる広々としたウッドデッキを新設し、屋外と一体となる住空間に。また、これから末永く安全に暮らしていけるように、結合金物の補強や筋交い・梁の追加など、耐震補強を実施。一級建築士で、東京都木造耐震診断技術者の資格を持つ担当者が、安心・快適な住まいに仕上げています。 

       

      【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

       
      リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
       

      間取り

      リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

      Before4LD・K

      After4LD・K

      リフォームの目的

      リフォーム目的アイコン1 
      リフォーム目的写真1ビフォー
      →
      リフォーム目的写真1アフター

      慣れ親しんだ間取りはそのままに、思い出の詰まった住まいを大改装 

      ご家族6人でにぎやかに暮らしていた家も、老朽化が進んでいました。独立したお子様たちをいつでも気持ちよく迎えられるよう、思い出の詰まった我が家を生かし、慣れ親しんだ間取りはそのままに大改装をすることに。厳選した素材や使い勝手のいいこだわりの設備を採用し、さらに住宅性能を大幅に向上させました。 

      Before

      採光性はいいが、屋外との一体感がない 

      After

      厳選素材の内装に加え、屋外にウッドデッキを設けて開放的に演出 

      リフォーム目的アイコン2 
      リフォーム目的写真2ビフォー
      →
      リフォーム目的写真2アフター

      一級建築士の耐震診断士が、末永く安心して暮らせる補強プランを作成 

      リフォームか新築かで迷っていたSさんでしたが、同社の丁寧な耐震診断の結果、基礎は異常がないことが判明。そこでコストを大幅に抑えて新築同様の住まいに生まれ変わる、同社のフルリフォームを実施することに。ただ柱は一部白アリによる腐食が進んでおり、柱の入れ替えを含め大規模な耐震補強を行いました。 

      Before

      築24年で、外壁のメンテナンスも必要だった 

      After

      屋根をふき替え、外壁も塗り替えた。断熱性能の高い玄関ドアに 

      リフォーム目的アイコン3 
      リフォーム目的写真3ビフォー
      →
      リフォーム目的写真3アフター

      リビングはもちろん、ジメジメする水まわりにも、自然素材を多用 

      リビングはもちろん、収納の中にまで桐の無垢材を採用。内装は同社で標準仕様となる「バイオ珪藻土」の塗り壁仕上げに。これは調湿効果が高いうえに、空気中の悪玉菌を吸着し浄化する作用がある健康的な素材です。トイレを含め水まわりや廊下など、空気が淀みがちな場所にもふんだんに使われています。 

      Before

      暗く空気が淀んでいたトイレ 

      After

      珪藻土の塗り壁仕上げで、爽やかな空気に包まれるトイレ 

       

      リフォームのポイント

      基礎は問題ないものの、柱の腐食が進行していた 

      築24年の一戸建ての住まいは、基礎は問題なかったのですが、柱が一部腐食しているなど、構造的に末永く安心して暮らせる状況ではありませんでした。そこで、ご予算に配慮しながら、いつまでも快適に暮らせる耐震補強プランを作成。また、内装の老朽化も進んでいました。 

      リフォーム前写真1
      リフォーム前写真2
      リフォーム前写真3
      リフォーム前写真4
      →

      柱の入れ替えや筋交い・梁を増やすなどの補強を実施。耐震金物も使い強固な住まいへ 

      一度、内装を全て撤去して、構造だけの状態にするスケルトンリフォームを行いました。壁を補強する一方で、腐食した柱の入れ替えや、構造上不安なところには筋交いや耐震金物で大幅な補強を実施。これにより、新築同様の耐震性能を実現しました。室内は、「気持ちの良い光と空気のある住まい」をテーマに、自然素材の多用やリビングとつながるウッドデッキなど、開放感を大切にプランを提案しました。 

      一級建築士・木造耐震診断技術者/西川敦史 

      会社を選んだポイント

      自然素材を得意とする会社数社に見積りを依頼。シーズさんは担当者が一級建築士だったため、素材などの提案だけでなく構造の疑問にもその場で答えていただけました。工事中の打合せから現場監理を一貫して担当していただき、工事もスムーズ。近隣への配慮や現場の清掃なども行き届き、安心して任せることができました。 

      リフォーム箇所ごとの詳細

      リフォーム箇所詳細アイコン1 
      リフォーム箇所詳細写真1

      視覚的に広く感じさせる明るいナチュラルな色調に統一。既存のサッシよりも背の高いものに取り替え、自然光を多く取り入れられるようにした。普段は両引込み戸を開放し、隣接の洋室をリビングの一部に取りこむことで、大きく開放的なリビング・ダイニングの空間となる 

      リフォーム箇所詳細アイコン2 
      リフォーム箇所詳細写真2

      今回新設したウッドデッキには、テーブルなどを置いて、リゾートライクな雰囲気を楽しんでいるとか。リビングと一体となり、天気のいい日などは開け放つことで、セカンドリビングとしても活用できる 

      リフォーム箇所詳細アイコン3 
      リフォーム箇所詳細写真3

      リビングと同一空間ながら、視界からは隠れるシステムキッチン。ベースキャビネットや内装はLDと同じ色調に統一しているので、リフォーム前よりずっと明るく清潔感のある印象となった 

      リフォーム箇所詳細アイコン4 
      リフォーム箇所詳細写真4

      浴室や洗面化粧台もすべて新しいものに入れ替えた。住まい自体の断熱材も入れ替え、住宅性能も大幅に向上しているため、冬でもヒンヤリしないという 

      リフォーム箇所詳細アイコン5 
      リフォーム箇所詳細写真5

      洋室など、各部屋にある収納は「そこに何を納めるのか」を徹底的に考慮し、棚やハンガーパイプ、引き出しについても打合せしながら丁寧に配置した。
      収納は湿気がたまりやすいことから、収納内部の床をはじめ、壁や天井材にも桐を使用。調湿効果を高めた、まるで「桐ダンス」のような空間を実現した
       

      リフォーム箇所詳細アイコン6 
      リフォーム箇所詳細写真6

      湿気・匂いが気になる玄関ホールや廊下にも、バイオ珪藻土を採用。来訪者をいつでも気持ちよく迎えられる空間に仕上げている。塗り壁は、部分的に塗りの具合に変化をつけ、テクスチャーの違いや様々な風合いを楽しんでいる 

      新しくした設備
      床材/桐
      内装建具、建材/パナソニック
      住宅設備/INAX(LIXIL)
      内装/珪藻土(EMマックス)
      照明器具/KOIZUMI他
      サッシ、エクステリア/トステム(LIXIL)
      屋根材/ケイミュー
      デッキ材/マルホン

      リフォーム費用

      工期3ヶ月リフォーム面積101.00平米
      費用概算
      仮設解体工事1,391,000木工事・耐震補強工事1,754,000
      サッシ、外装工事、屋根葺替え工事2,604,000建材、建具、内装工事、カーテン3,611,000
      住宅設備機器2,098,000電気、給排水設備901,000
      ウッドデッキ、エクステリア、その他1,441,000

      総額 1380万円

       
           
       
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      リフォーム会社データ

      会社名

      C's LOHAS&DESIGN(シーズクリエイト株式会社)

      住所

      〒150-0012 東京都渋谷区渋谷3-11-11 IVYイーストビル7階

      電話番号 03-6418-5073
       0037-61914-512 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
      FAX番号 03-6418-5146
      定休日 水曜日・日曜日・祝祭日 (臨機応変に対応致します)
      対応エリア 東京(一部エリアを除く)
      会社概要データ

      [営業時間] 9:00〜18:00

      [交通] 渋谷駅 徒歩5分

      [設立] 1999年7月

      [資本金] 5000万円

      [従業員数] 32名

      その他のデータ

      [保険] 請負業者賠償責任保険、組立保険

      [提携ローン] 有り

      [加盟団体] 社団法人東京都宅地建物取引業協会会員、 社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員、 社団法人日本住宅建設産業協会会員、 社団法人首都圏不動産公正取引協議会会員

      [資格保有者] 一級建築士2名、二級建築士1名、一級建築施工管理技士1名、東京都木造耐震診断技術者1名、増改築相談員1名、宅地建物取引主任者16名、インテリアコーディネーター1名

      [建設業許可番号] 東京都知事許可(特-23)第115114号 

      [その他許認可] 1級建築士事務所 東京都知事登録第44523号、 宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第6291号、 一般不動産投資顧問業 一般 第566号

       
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      C's LOHASリフォーム 5つのSTYLE

      ココロとカラダと環境に優しい天然仕様の「C's LOHASリフォーム」がよくわかるカタログです。また「Stylish・・・
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       0000137841

       
       

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      リビング・ダイニングバルコニー・エクステリアキッチン洗面所収納玄関
      リフォーム目的
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