お子さんの独立を機にリフォームをしたOさん。LDから廊下を通らないとキッチンや洗面室へ行けないという動線の不便さを解消し、さらに収納を充実させることを望んでいた。担当者の提案により、LDとキッチンを隔てていた扉の位置を玄関側に移動させ、広々としたLDKを実現。さらに、キッチンからも洗面室への出入りができるようにして、水まわり動線の不便さも解消した。また、洋室のひとつをウォークインクロゼット、使用していない勝手口への廊下部分を物入れにすることにより収納量もアップ。内装は手持ちの家具と合わせたコーディネートで、落ち着きと明るさが感じられる住まいに生まれ変わった。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 24年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力UP |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、洗面所、浴室、洋室、和室、廊下、玄関、収納 |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL(リシェル)、ユニットバス/LIXIL(リノビオV)、トイレ/LIXIL(アメージュV) |
費用 | 850万円 |
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費用概算 |
仮設工事: 180,000円 解体工事: 300,000円 設備工事: 3,000,000円 木工事: 2,200,000円 内装・建具工事: 1,700,000円 電気設備工事: 200,000円 産廃処分費: 200,000円 諸経費: 320,000円 消費税: 400,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 99.74平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
マンションの管理会社ということもあり、室内の間取りや構造、規約も熟知していて、信頼ができると思い、リフォームを依頼しました。生活動線や収納の悩みに対してこちらの要望を形にしてくださり、広々としたLDKの提案だけでなく、デッドスペースを活用するなど細かい部分にまで配慮された住まいに満足しています。
LDとキッチンへの動線が不便で、それらを隔てる扉がリビング側に張り出していて圧迫感がありました。そこでLDとキッチンをつなげ、いかにLDKとして広く使いやすくするかを考える必要がありました。またO様は、収納が少ないことやLDの大きな梁も気にされており、それをどのような形で解消させるかも課題でした。
間取りの変更で生活動線を改善し、O様が気にされていたLDKの大きな梁も、天井高を下げてLEDのダウンライトを設置することで、印象を和らげる工夫をしました。内装は施工後のイメージを掴みやすいようサンプルをご覧いただきながら、それぞれの部屋との調和を重視して提案しました。さらに収納は、小さなデッドスペースを活用するなど、お客様の要望以上の収納量の確保に努めました。
担当/海老谷 礼乃
LDにある大きな梁の存在感と、水まわりへの動線の不便さを解消させることを望んでいたOさん。LDの扉を玄関側に移動させて広々としたLDKを実現させ、さらに大きな梁は、天井高を下げてLED照明を設置することで印象を和らげました。また、洗面室への出入りをLDKからも直接できるように動線の改善も図りました。
内装はお手持ちの家具の雰囲気や、隣り合う部屋との調和を考慮。LDの床はダークブラウンのフローリングにして、壁と建具は床の色に映えるように白で統一させました。カーテンもサンプルを見ながら、部屋の雰囲気とOさんのお好みに合う色味を選びました。
収納が少なく、物が収まりきらずに困っていたOさん。そこで担当者は、洋室の1つをウォークインクロゼットにして、収納スペースを増やすことを提案。さらに勝手口への廊下部分は、扉を設置して物入れにし、キッチンやトイレなどのデッドスペースも収納を造作することで有効活用させました。
扉の位置を変更したことで、閉鎖的だったキッチンにも光が届く、広々としたLDKを実現。また、手持ちの家具とダークブラウンのフローリングが映えるように壁と建具を白で統一し、明るく洗練されたLDKに生まれ変わった。和室との間の建具の高さを従来より高くすることで、開放感も出している
廊下から入った時に気になっていたLDKの大きな梁は、その印象を和らげるため、天井の高さを調整し、LEDのダウンライトを設置した。対面式のキッチンカウンターは、手元が隠れる高さに設計。設備機器はOさんの身長に合わせて、使いやすい高さのものを選んだ
浴室の扉が洗濯機置き場の前にあったため、開閉がしにくかったが、位置を変更して出入りがスムーズにできるように。脱衣所は以前よりスペースを広くし、使いやすくした
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会社名 |
東急Re・デザインのマンションリフォーム(株式会社 東急Re・デザイン)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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