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東急コミュニティー(マンションリフォームCORETTO-コレット-)

東急コミュニティー(マンションリフォームCORETTO-コレット-)

     
 
 
 
電話0037-61914-543無料
 
     
 
会社のデータ
 
対応エリア

東京

 
一戸建て・マンション比率

    会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都Mさん)

     
    建物種類アイコンマンション複合リフォーム

    東京都Mさん 

    家族構成夫婦築年数26年
    間取り Before: 4DK →  After: 2LDK費用916万円
     
    目的間取り変更・スケルトン、収納力UP、デザイン重視、気密・断熱、水廻り変更
    リフォーム箇所リビングダイニング、キッチン、和室、玄関、トイレ、バスルーム、寝室
     
    Before柱や収納で分断されて使いにくかった間取りや、各部屋で生じる結露に悩まされていた
    After

    和室と洋室を撤去し、広いLDKを実現。結露の悩みは断熱材と内窓で解消し快適空間に 

     
    リフォーム施工実例メイン写真

     

     

    「広いリビング」で伸び伸びした生活を希望されていたMさん。依頼したのはマンションの管理を行っている東急コミュニティーでした。Mさんにとって不便だったのは、和室と洋室の間にあった収納により空間が分断され、とても使いにくかったこと。そこで同社は、間仕切りの撤去で一つの空間にすることを提案。約24畳となったLDKに隣接してこだわりの和室も設置しました。さらに結露対策には断熱材の採用をはじめ、既存のサッシの内側に、内窓を設置。気密と断熱性に優れた快適空間を実現しました。今回のリフォームでは水廻りも配管からすべて一新。個々のマンションの状況や構造を知り尽くした同社ならではの質の高いリフォームとなりました。 

     

    【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

     
    リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
     

    間取り

    リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

    Before4DK

    After2LDK

    リフォームの目的

    リフォーム目的アイコン1 

    リフォーム目的写真1

    既存の収納や間仕切りを撤去し、広々24畳のLDKに 

    「和室と洋室の中央に収納があったため、動線が悪くとても使いにくかった」とMさんが語るように、今回のリフォームの最大の目的は、洋室と和室の間にある間仕切壁を撤去し、広いLDK空間をつくること。お子様が独立されたのを期に4DKの間取りを2LDKに変更し、ご夫婦2人がゆったりと暮らせる空間の実現を目指しました。 

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    リフォーム目的写真2

    あふれていたたくさんの本をきれいに収めるために、収納を充実 

    蔵書の多いMさんにとって、本をきれいに収納することは、リフォームの目的の一つでした。そこでLDKの一角に、本棚をそのまま入れこめるような大型クロゼットを設置。中には一部可動式の棚も設置し、ちょっとした家事道具が収まるように配慮しています。本棚を隠してしまうことによりLDKもスッキリとした空間になりました。 

    リフォーム目的アイコン3 

    リフォーム目的写真3

    こだわりのアクセントクロスで空間に趣きとメリハリをプラス 

    リフォームにあたり「デザインも重視したい」というのがMさんのご希望でした。そこでLDKの一部の壁にタイル調のクロスを貼りアクセント壁に。和室には網代風や市松模様のクロスを、琉球畳の採用などと合わせてモダンな空間に。またトイレのクロスは一部だけを変えて空間を彩り「目で見て楽しい」テイストを実現しました。 

     

    リフォームのポイント

    間仕切りのある空間と結露などを改善し、居心地のいい空間を実現したい 

    「広いリビングを」というM様のご要望のネックとなっていたのが、和室と洋室の中央にあり空間を分断していた収納でした。また、結露に関しては特に寝室の北側がひどく、クロゼットの設置を断念されるほどだったそうです。今回のリフォームでは築26年で老朽化していた水廻りの改善も課題でした。 

    →

    使いにくかった4DKの間取りを、気密・断熱性に優れた居心地のいい2LDKに 

    使いにくい間取りを使いやすく、かつ広々としたものにするために和室と洋室、収納・間仕切りなどを撤去し、一つの大きなLDKにすることをご提案。さらに結露に対しては、断熱材の採用はもちろん既存サッシの内側に気密性や断熱性をアップさせる内窓を設置することにしました。これにより寝室の北側にクロゼットも設置することができ遮音性もアップ。水廻りに関しては配管からすべて見直し、長年の使用に耐えられるように配慮。デザインテイストもM様のご要望をお伺いし、快適で居心地のいい空間造りに努めました。(東京東支店/宍戸真弓) 

     

    会社を選んだポイント

    マンションの管理会社で、構造などもよく知っていると聞いていましたので、迷わず依頼しました。広くなったLDKはもちろん、結露を気にせずに暮らせる快適な空間に大満足です。水廻りなどデリケートな部分を安心してお任せすることができたのも、東急コミュニティーさんの技術力を信頼できたからでした。 

    リフォーム箇所ごとの詳細

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    リフォーム箇所詳細写真1

    以前、和室と洋室があり中央に収納があった空間を約24畳の広いリビングに変更。タイル調のクロスで仕上げた壁が空間のアクセントに。カーテンボックスもクロスで巻き込みすっきりと見せ、内窓と断熱材の採用で結露の発生を抑えている。同時に遮音性もアップ。「内窓はできないと思っていましたので提案に驚きましたが、騒音もほとんど気にならず快適です」とMさん 

    リフォーム箇所詳細アイコン2 
    リフォーム箇所詳細写真2

    ご夫人がこだわったのが和室だ。和テイストの引戸をはじめ、R形状の下がり壁、琉球畳、網代風のクロスを天井に採用するなど、和の雰囲気を上品に表現している。和室にも既存のサッシに加え和風の内窓を採用し、気密・断熱性を向上。LDKに隣接しているため、引戸を開け放してしまえば、より開放感を感じることができ、もう一つのくつろぎのスペースとしての役割も 

    リフォーム箇所詳細アイコン3 
    リフォーム箇所詳細写真3

    LDKと和室の間にできた隙間スペースを上手に利用して、ファックスを置く台を造作。既製品の家具と違い、ぴったりと収まるのが造作家具の特徴だ。台の上部に設けたスポットライトも空間をお洒落に演出している。リビングの床の色は、空間全体の色のトーンを考慮して明るいブラウンを採用。「床の色には悩みましたが、担当の宍戸さんのアドバイスで決めました」とMさん 

    リフォーム箇所詳細アイコン4 
    リフォーム箇所詳細写真4

    今回のリフォームでは、家全体のバリアフリー化も実現。LDK、和室などの敷居もフラットにして、段差のない安全な移動を可能にしている。玄関のたたきには模様付きのタイルを敷き詰め、見た目の楽しさも追求。また、靴の脱ぎはきに便利な折りたたみ椅子も設置。シューズクロークやドアなどのカラーをダークブラウンでコーディネートすることで、室内に統一感をもたせている 

    リフォーム箇所詳細アイコン5 
    リフォーム箇所詳細写真5

    クロゼットの造作、天袋収納の新設と収納を充実させた寝室。以前は結露があり、クロゼットを設置できなかった寝室も、断熱材と内窓を採用することで設置を可能に。このように東急コミュニティーでは、単に収納を設けるだけでなく、結露対策などを考慮した上で、快適な空間を実現してくれる。「結露の不安がなくなったので、革製品なども安心して収納できます」とご夫人 

    リフォーム箇所詳細アイコン6 
    リフォーム箇所詳細写真6

    「黄色のキッチンを希望していました」とご夫人が語るように、キッチンはさわやかなイエローでまとめている。シンクは掃除やお手入れのしやすい人工大理石を採用。必要に応じておろしたり、収納できたりする「おろし棚」も便利。このおろし棚は収納時にはぴたっと収まり、作業の邪魔になることもなく、空間をすっきり見せることができる 

    新しくした設備
    キッチン TOTO レガセス
    洗面化粧台 TOTO コンポーネントJシリーズ 
    ユニットバス TOTO WRひろがるシリーズ 
    トイレ TOTO ネオレスト (タンクレスハイブリッドタイプ)
    フローリング ナショナル ウッディF
    内窓 YKK AP プラマード

    リフォーム費用

    工期1ヶ月リフォーム面積69.30平米
    費用概算
    仮設・解体工事390,000水廻り設備工事 3,716,000
    木工事・建具・内装工事3,880,530電気工事537,280
    諸経費 200,000消費税 436,190

    総額 916万円

     
         
     
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    対応エリア:東京

     
     
     
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    リフォーム会社データ

    会社名

    東急コミュニティー(マンションリフォームCORETTO-コレット-)(株式会社 東急コミュニティー)

    住所

    〒158-8509 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー(本社)

    電話番号 03-5717-7512
     0037-61914-543 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
    FAX番号 03-5717-1549
    定休日 土・日・祝
    対応エリア 東京
    会社概要データ

    [支店・営業所] 東京都(虎ノ門、渋谷、池袋)、神奈川県(中川・みなとみらい)、千葉県(幕張)

    [営業時間] 9:00〜18:00

    [交通] 本社:東急田園都市線「用賀」駅直結

    [設立] 1970年4月

    [資本金] 16億5380万円

    [年間売上] 1183億円

    [従業員数] 7285名

    その他のデータ

    [保険] 賠償責任保険 建築工事保険

    [提携ローン] 有り

    [加盟団体] マンションリフォーム推進協議会/マンション管理業協会/東京都建築士事務所協会/不動産適正取引推進機構 ほか

    [資格保有者] リフォームに従事する63名のうち、建築士(一級・二級)43名、 マンションリフォームマネージャー 34名、インテリアコーディネーター 31名、 建築施工管理技士(一級・二級)21名、福祉住環境コーディネーター 16名、 マンション維持修繕技術者 5名、インテリアプランナー 4名、 宅地建物取引主任者 14名 他 (2015年3月末現在)

    [建設業許可番号] 国土交通大臣許可(特-27)第13715号

    [その他許認可] 一級建築士事務所 東京都知事登録第23704号 /マンション管理業 国土交通大臣(3)第030095号 /宅地建物取引業 国土交通大臣(12)1990号

     
    この会社のカタログ
     
    リフォーム会社のカタログ1

    マンション定額制全面リフォーム<CORETTO-コレット->

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     0000028944

     
     

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    マンション
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    この実例のキーワード

    キッチンクローククロスクロゼット結露構造敷居シンク断熱断熱材天井天袋動線バリアフリーフローリングユニットバスリフォーム琉球畳