両親から譲り受けた約20坪の土地に建つ古い民家を家族5人がゆとりを持って暮らせる空間にリノベーション。リビングとダイニングキッチンを分断していた階段を西側に移設してLDKをオープンにしたり、2階にロフトを新設して収納力を高めたり、限られた空間を効率的に活用する工夫がたくさん詰まった住まいに。基礎や構造もしっかりと補強して耐震性をアップ。床、壁、屋根に吹き付け断熱を施し、住まいの気密・断熱も確保した。リビングのテレビボードやダイニングの収納付きベンチ、キッチンの吊り戸棚など、造り付けの家具も秀逸で、「既製の家具を置かなくていいので空間がすっきり。ストレスを感じることなく暮らせる住まいになりました」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども3人 |
築年数 | 35年 |
間取り | [ Before ] 3DK → [ After ] 2LDK+S |
目的 | 収納力UP、耐震補強、間取り変更・スケルトン、自然素材 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、収納、寝室、階段、玄関、外壁・屋根、子供部屋、ロフト、その他 |
新しくした設備 | 床/無垢フローリング 壁/クロス キッチン/造作 洗面化粧台/造作 |
費用 | 1300万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 1,000,000円 電気・給排水工事: 2,000,000円 木・左官工事: 4,000,000円 その他工事: 1,500,000円 塗装工事: 500,000円 内装・建具工事: 2,000,000円 住宅設備機器工事: 2,000,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 69.34平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
仕事の関係で以前からアトラクトさんを知っていて、家を建てるときはお願いしたいなと思っていたんです。最初は建替えを考えていたのですが建ぺい率やコストの面などからリノベーションを提案してもらって。古い家だったのですが家族5人が快適に暮らせる工夫をたくさんしていただきました。お願いして本当に良かったです。
約20坪の土地に建つ古い2階建て住宅。住まいの中央に配置された階段がリビングとダイニングキッチンを分断する不自然な間取りが狭さと暗さを助長し、現状のままではとても家族5人の暮らしに向いているとは言えませんでした。築35年ということもあり、基礎や構造にもいくつか傷みが。断熱性も高める必要がありました。
リビングとダイニングキッチンを分断していた階段を西側に移設し、洗面&バスを2階に移動。LDKをオープンなワンフロアにしました。階段を西側にしたのは東側の窓から見える景色を取り込みたかったから。2階にロフトを設けて収納スペースも確保。基礎や構造をしっかりと補強し、吹き抜け断熱で断熱性も高めました。
一級建築士/林 正一
テレビボードや収納付きのエアコンボックス、ダイニングのベンチやキッチンの吊り戸棚など、家具のほとんどをオリジナルで製作。「置いているのはソファとダイニングテーブルくらいなので空間が広く感じます」。階段の移設やロフトの設置以外にも限られた空間を有効に活用する工夫がたくさん詰まった住まいになっています。
リノベーションのもとになっているのは築35年の古い木造住宅。基礎に腐敗が見られたり、構造の傷みなどもちらほら。綿密に補強計画を立て、適切に補強工事を実施したことで耐震性が高まりました。また、床、壁、屋根に吹き付け断熱を施し、断熱性もしっかりと確保。窓枠もすべて気密性に優れたものに変更しています。
壁付けだったキッチンを対面式に変更。ダイニングに設置した収納付きのベンチなど、限られた空間を有効に活用する造作の工夫も魅力
玄関と光を共有できるようリビングドアはガラス面を大きめに設計。冷暖房効率に配慮し、階段の入り口にはスライドドアを設置した
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会社名 |
ATTRACT〈アトラクト設計工務〉(アトラクト柚紡株式会社)
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対応エリア |
池田市、泉大津市、泉佐野市、和泉市、茨木市、大阪狭山市、大阪市旭区、大阪市阿倍野区、大阪市生野区、大阪市北区、大阪市此花区、大阪市城東区、大阪市住之江区、大阪市住吉区、大阪市大正区、大阪市中央区、大阪市鶴見区、大阪市天王寺区、大阪市浪速区、大阪市西区、大阪市西成区、大阪市西淀川区、大阪市東住吉区、大阪市東成区、大阪市東淀川区、大阪市平野区、大阪市福島区、大阪市港区、大阪市都島区、大阪市淀川区、貝塚市、柏原市、交野市、門真市、河内長野市、岸和田市、堺市北区、堺市堺区、堺市中区、堺市西区、堺市東区、堺市南区、堺市美原区、四條畷市、吹田市、摂津市、泉南郡、泉南市、泉北郡、高石市、高槻市、大東市、豊中市、豊能郡、富田林市、寝屋川市、羽曳野市、阪南市、東大阪市、枚方市、藤井寺市、松原市、三島郡、南河内郡、箕面市、守口市、八尾市
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