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朝日住宅リフォーム

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東京

 
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      施工箇所比率

        会社概要 >> 施工実例一覧 >> 実例情報(東京都 Mさん)

         
        建物種類アイコンマンション複合リフォーム

        東京都 Mさん 

        家族構成夫婦築年数35年
        間取り Before: 3LDK →  After: 1LDK費用1090万円
         
        目的間取り変更・スケルトン、デザイン重視、定年
        リフォーム箇所リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、和室、洗面所、浴室、玄関
         
        Before45.64平米・3LDK。古さが目立ち始めた住まいを、思い切った間取り変更で広く使いたい
        After

        開放的なリビングと対面式キッチンのあるゲスト用ワンルーム 

         
        リフォーム施工実例メイン写真

         

         

        ご自身が所有するビルの最上階がMさんご夫妻のお住まいです。賃貸に出していた下階が空室になったことを機に、ゲストルームとして活用することを検討。上京したご親戚の滞在用ゲストルームとしてリフォームを決意されました。工事にあたっては、3LDKを1LDKに変更。広いLDKと和室を確保しています。この他、滞在中の自炊を想定してシステムキッチンを採用。逆に浴室はバスタブを置かないシャワールームとしてスペースを節約。床面積45.64平米の限られた空間で、ゆったり暮らす工夫が詰め込まれています。これらのアイデアは、コンパクトマンションのリフォームに活用できるものばかり。少人数世帯の住まいとして、ぜひ参考にしてほしい実例です。 

         

        【フォトギャラリー】  クリックすると写真が拡大されます。

         
        リフォームフォトギャラリー写真1   リフォームフォトギャラリー写真2   リフォームフォトギャラリー写真3   リフォームフォトギャラリー写真4   リフォームフォトギャラリー写真5   リフォームフォトギャラリー写真6
         

        間取り

        リフォーム前間取り→リフォーム後間取り

        Before3LDK

        After1LDK

        リフォームの目的

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        リフォーム目的写真1

        提案された2つのプランから理想形を追求。綿密な打合せで、大胆な間取り変更も安心 

        「ゆったり暮らしたい」というご要望から同社は2つのプランを提案。それらをすりあわせながら、完成形を練り上げていきました。たとえば、「キッチンは広く」という奥様の希望で、大型冷蔵庫を置けるゆったりサイズに。さらに、無駄な廊下をなくすなどの配慮を盛り込み、ご夫妻そろって満足できるプランとなりました。 

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        リフォーム目的写真2

        凹凸をなくした空間デザインで、実際以上に広く見せる 

        空間デザインのテーマは「スッキリ感」。天井埋め込み型のエアコンを採用したり、和室のふすまを吊り戸式にしたりと、壁や床の凹凸をなくす工夫で室内を実際以上に広く見せています。一方、殺風景にならないよう配慮を忘れないのが同社のこだわり。壁には雑貨や小物を飾れるニッチを設け、空間に彩りを添えています。 

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        リフォーム目的写真3

        ほどよい距離感を保ちながら、快適に暮らせる工夫がいっぱい 

        ゲストルームとしてリフォームした案件ですが、出来栄えは「自分たちの住まいにしようか」と言ってしまうほど。将来的にセカンドライフを考えた場合、この1LDKは夫婦二人暮らしにもピッタリ。程よい距離感を保ちながら、おしゃべりも楽しめる対面式キッチンなど、用途を変更しようかと思い悩む毎日だとか。 

         

        リフォームのポイント

        築35年が経ち、気になり始めた冬の寒さの解消も大きな課題でした 

        45.64平米で3LDKという既存の間取りは、階上のMさまご夫妻のお住まいと同じタイプでした。以前はご家族3人で生活していて、狭さは感じていなかったものの、今回の工事ではさらなる「ゆとり」を追求することに。また築35年が経ち、気になり始めたのが冬の寒さ。こちらの対策も、大きな課題となっていました。 

        →

        気密性アップと同時に、遮音性を高める複層ガラスを採用。快適な空間を実現しました 

        寒さを解決するため、気密性を高める工夫を施しています。その一つとして、ご提案したのが複層ガラス。もともと大きな窓があり、採光・通風に優れていましたが、室温を保つ上ではネックになっていました。今回は、床暖房と併せて施工することで、冬の冷えを解消。じんわりとした温もりで、寒さから優しく守ってくれます。また、複層ガラスは遮音性の面でも効果大。部屋は大通りに面しており、交通量の多い時間帯は音が気になることもありましたが、窓を閉めれば静かに。ゆっくりリラックスして過ごせるようになりました。 

         

        会社を選んだポイント

        以前、息子の住まいをリフォームした際に、不動産会社から紹介され、朝日住宅リフォームさんにお願いしました。その時、責任感を持った仕事ぶりが印象に残り、今回も依頼を決めました。安心して任せられるのが、なにより良いですね。 

        リフォーム箇所ごとの詳細

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        リフォーム箇所詳細写真1

        リビングからダイニングを見たところ。対面式キッチンを採用し、お料理しながら家族との会話が楽しめる。また、キッチンにも窓があり、陽光たっぷり。こもりがちな食品の臭いや湿気も、すっきり解決できる 

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        リフォーム箇所詳細写真2

        「くつろぎ」を重視し、インテリアはウッディなイメージで仕上げた。ブラインドも木目調を選び、さりげなくコーディネイト。フローリングも素材感を大切にしている。また、写真右側のニッチは、移動できない柱のデッドスペースを活かして設けたもの。お気に入りの小物などを飾るスペースとして重宝している 

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        リフォーム箇所詳細写真3

        ソファセットを置いても、余裕が感じられるリビング。多面採光設計により、2方向から陽光が差し込むため、明るく快適に過ごせる。ちょうどソファの上あたりに、天井カセット式エアコンを設置。照明もダウンライトを採用し、空間の出っ張りを可能な限りなくしている 

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        リフォーム箇所詳細写真4

        システムキッチンは使い勝手を重視して選択。ゲストルームであっても自炊が可能だ。また、ご夫妻の日常生活の場として活用しても、不便を感じさせない機能性を備えている。コンロは三口タイプをそなえ、大型冷蔵庫も配置可能。もちろん、収納もたっぷり確保し、食器棚を置く必要はないほど 

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        リフォーム箇所詳細写真5

        シンプルかつ機能的にまとめられたトイレ。トイレットペーパーなどが置けるカウンターを造作し、使いやすさにも配慮されている。窓があり、臭気がこもりにくいのも大きなメリットだ 

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        リフォーム箇所詳細写真6

        縁なし畳を使い、モダンに仕上げた和室。ふすまを開放しても、違和感なくLDKと馴染む。完成に近づくにつれイメージが膨らみ、Mさんの強い要望で急きょ設けることになった障子は、敷居がないのを逆に利用して、すっきりと引っ掛けるタイプに。実は一枚の障子となっている 

        新しくした設備
        キッチン サンウエーブ
        トイレ INAX(SATIS)
        洗面台 INAX
        シャワー TOTO

        リフォーム費用

        工期2ヶ月リフォーム面積45.64平米
        費用概算
        解体工事750,000木工事1,600,000
        建具・家具工事950,000電気設備・空調設備機器工事1,050,000
        設備・床暖房工事1,200,000キッチン・トイレ・洗面・シャワールーム工事2,500,000
        内装工事750,000サッシ工事1,100,000
        その他諸経費1,000,000

        総額 1090万円

         
             
         
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        リフォーム会社データ

        会社名

        朝日住宅リフォーム(朝日住宅センター株式会社)

        住所

        〒160-0023 東京都新宿区西新宿1丁目8-1 新宿ビルディング6F

        電話番号 0037-61914-532
         0037-61914-532 (通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル)
        FAX番号 03-5322-1592
        定休日 毎週水曜日
        対応エリア 東京
        会社概要データ

        [支店・営業所] リフォーム東京(新宿)・リフォーム大阪・リフォーム神戸、その他大宮・上野・池袋・立川・横浜にサテライト店舗あり。

        [営業時間] 9:30〜18:30

        [交通] リフォーム東京:JR「新宿」駅西口徒歩4分、リフォーム大阪:JR「大阪」駅南口徒歩6分、リフォーム神戸:JR「神戸」駅南口徒歩1分

        [設立] 1972年6月

        [資本金] 5000万円

        [従業員数] 24名

        その他のデータ

        [保険] 建築工事保険、賠償責任保険、リフォームかし保険登録事業者、住宅瑕疵担保責任保険届出業者

        [提携ローン] 有り

        [加盟団体] (株)日本住宅保証検査機構、(財)住宅保証機構・日本木造住宅耐震補強事業者協同組合、リノベーション住宅推進協議会 他

        [資格保有者] ・一級建築士2名 ・二級建築士1名 ・インテリアコーディネーター3名 ・福祉住環境コーディネーター3名 ・キッチンスペシャリスト1名 ・宅地建物取引士2名

        [建設業許可番号] 国土交通大臣 許可(般-28)第21705号

        [その他許認可] 宅建業免許番号/国土交通大臣(3)第7230号

         
        この会社のカタログ
         
        リフォーム会社のカタログ1

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         0000028940

         
         

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