ガラスのリビングドア越しに、モザイクタイル貼りのキッチンカウンターが目に飛び込んでくるTさんの住まい。築33年を経た集合住宅の一室がこれほどお洒落に生まれ変わるとは、プロの提案力に驚かされる。Tさんは、同社で中古物件を購入。さらに、安心の定額制プラン「スケルトンパック」を活用し、リノベーションされた。「キッチンは対面スタイルに」「LDK内に書斎コーナーを設けたい」といった要望をスタッフが汲み取り、実現したのは、キッチンを中心に家族がつながる住まい。照明やデザインにもこだわり尽くした結果、くつろぎながら安心して暮らせる住まいが生まれ、ご家族は大満足されている。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 33年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK |
目的 | デザイン重視、間取り変更・スケルトン、中古購入 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、洋室、玄関、子供部屋、書斎、収納 |
新しくした設備 | キッチン・カップボード/ノーリツ(レシピア)、キッチンカウンター/造作、洗面化粧台/ノーリツ(ソフィニア)、バス/TOTOリモデルバスルーム(WGシリーズ)、トイレ/TOTO(HVウォッシュレット一体型便器)、給湯器/ノーリツ(24号オートタイプ)、書籍棚/永大産業(リビングステージ) |
費用 | 1010万円 |
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費用概算 |
スケルトンパック: 9,140,000円 オプション 仮設・解体工事: 180,000円 オプション 内装工事(下地工事含む): 330,000円 オプション 建材・住宅設備機器工事: 290,000円 オプション 設備工事: 70,000円 オプション 諸経費: 90,000円 |
工期 | 60日 |
リフォーム面積 | 85.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
中古物件の購入から、プラン、施工まで一貫してお願いできるのが魅力でした。工事期間中もワクワクしながら過ごし、暮らし始めた今は、訪れる友人たちから「ホテルみたい」とお褒めの言葉をいただいています。友人がリフォームするときは、「阪急阪神のリフォーム」で夢を叶えるように勧めたいと思います。
物件購入の時点から、弊社がお手伝いさせていただいたT様邸。リノベーションが購入の前提でしたが、ご希望を叶えるためには、取り除けないRC壁や大きな梁、垂れ壁などの問題がありました。また、集合住宅の規約上、ご意向に沿いづらい面もあり、管理組合と協議しながら慎重に進めていくことになりました。
「対面キッチンにしたい」「先進のユニットバスを採用したい」「書斎コーナーを設けたい」。そんな想いを温めておられたTさんご夫妻とともに取り組んだリノベーション。構造や規約の問題でご要望に沿えない点はあったものの、代替え案やプラスαの提案にも満足いただくことができ、築33年とは思えない新居に仕上げることができました。LDKや子ども室などの壁紙を一緒にこだわって選んだのが印象に残っています。「スケルトンパック」をご利用いただき、ご予算内で末永く快適に暮らしていただける住まいになってたいへん嬉しく思います。
プランナー/四方 まどか
オープンスタイルのキッチンにはモザイクタイル貼りのカウンターを造り付け、個性を演出。色づかいにもこだわってお気に入りのデザインを追求しました。ほかにも、リビングのアクセントクロス、書斎コーナーや子ども室の壁紙もご家族とスタッフがともに選び、ラグジュアリーでありながら利便性の高い空間を創りました。
ライフスタイルに合わない和室をなくし、LDK(一部セカンドリビング)を広々と。家族がお互いの気配を感じられる開放的な間取りに変更し、リビングの一角には書斎コーナー&書籍棚も設けました。撤去できない壁や梁は、極力主張させないように工夫を凝らしたほか、廊下のスペースを減らし、空間の有効活用を図りました。
住み慣れたエリア内の物件を購入し、「団地リノベ」をされたTさん。撤去できない壁や梁、垂れ壁といった構造上の制約に加え、管理組合との協議も必要でしたが、できる限りの知恵を絞り、美しく快適な住まいに仕上げました。「スケルトンパック」のご利用により、コスト面でもTさんのご希望に沿うことができました。
対面スタイル(L型)に変更したキッチンに、モザイクタイル貼りのカウンターを造作。玄関からリビングドアを開き、一番に目に入るということで、デザインには徹底的にこだわり、ご夫妻お好みのブルーとグリーンの比率にも考慮しながらご希望どおりのオリジナルキッチンを創り上げた
リビングはセカンドリビング(元和室)と一体の広々空間とし、華やかな雰囲気のアクセントクロスで上質感をプラス。間接照明の柔らかな光がいっそうのくつろぎ感をもたらしている。Tさんご夫妻は、穏やかな照明のもとで音楽を聞きながら、晩酌のひとときを楽しんでおられるという
キッチンの配置を変え、LDの一角に書斎(PC)コーナーを設けたのがプランのポイント。キッチンとの間仕切り壁の一部にガラススリットを採用して閉塞感を防ぎ、ゾーニングしながらも家族の気配を感じられるよう配慮。廊下を減らし、空間を有効活用する提案にも同社らしさがうかがえる
暗くなりがちな玄関は、清潔感のある白を基調にコーディネート。玄関扉を開くと、撤去できない壁を活かして造作した間接照明のあかりがお客様を出迎える。モノトーンにまとめた配色がいっそうの上質感を演出
子ども室は、お嬢様お気に入りの壁紙に合わせて天井にはやさしいラベンダー色をセレクト。壁紙の模様にもこだわったところ、可愛らしいお嬢様の雰囲気にぴったりのお部屋に仕上がった。Tさんが選ばれた家具も空間のイメージに調和している
大容量のカップボードに加え、書籍や小物類もすっきり収まる収納棚を造作(写真右側)。統一感のある色づかいにもセンスが光る。使い勝手のよい収納計画と、生活を感じさせない美しいキッチンの実現により、心豊かな暮らしの舞台が誕生
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会社名 |
阪急阪神不動産(リフォーム&リノベーション)(阪急阪神不動産株式会社)
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