リフォーム依頼先探しサイト −住宅リフォームの施工実例や会社情報が検索できる−

水回りの補修サイクル

水回りの補修サイクルとは・・・キッチン・トイレ・浴室・洗面所等の水回り部分は、使用頻度が高く湿気も多いために、家の中の他のスペースと比べて傷みが激しく大きい。そのため、早めの手入れ・補修・リフォームが必要になる。
●床/特に小まめな手入れ・チェックが必要なのが、水まわり部分の床だ。基本的に、2年〜3年ごとに防カビ処理、10年〜15年ごとに腐朽・破損・汚れ等の部分補修、そして15年〜20年ごとに全体のリフォームが必要だといわれている。しかし根太の傷みが激しい場合には、5年〜7年目に根太の補給を行い、仕上げ材を含めて取り替え工事を行う必要がある。また浴室やキッチンの土台・柱については、15年〜20年程度で腐食・腐朽が激しくなるため、その時期に補強・交換工事を行うといいだろう。
●壁・天井/汚れやクロスの剥離、カビなどに注意し、塗装の場合は3年〜4年ごとに塗り替え工事を行い、クロスの場合は4年〜7年ごとに張り替え工事を行う。またタイルの目地落ちはその都度、補修する必要がある。
●給排水管/配管クリーニングを1年〜5年ごとに行い、排水マスは2年ごとに清掃する。また20年〜25年をめどに、給排水管の交換を行う必要がある。
●衛生設備機器/浴槽・便器・洗面台・シンクなどの衛生設備機器は、毎年1回水漏れ点検を行い、3年〜5年ごとにガタツキを修正。そして7年〜10年ごとにパッキンの交換や破損・汚れ・水漏れ等の部分補修を行う必要がある。さらに、使用頻度や手入れの状態にもよるが、10年〜20年をめどに各種衛生設備機器の交換を行うといいだろう。
●水栓金具/水漏れ補修を7年〜10年ごとに行い、20年〜25年で水栓金具を交換する必要がある。

関連キーワード キッチン クロス 仕上げ材 シンク 天井 土台 根太 リフォーム