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工事費・材料費・工期がわかる はじめてリフォーム「お金&工程」全知識

いざリフォームを決断すると、あれもしたい、これもしたいと夢は広がります。でも、一番気になるのが費用のこと。どんなことをするといくらかかるのか?また、工期はどれぐらい?こんな疑問に答えるために、一般的な実例をもとに、水まわりから外装まで22テーマについて、費用の目安と標準的な工期、工事の内容について説明しましょう。

「費用の目安」の見方

費用の目安 サンプル画像

1. 写真の実例で使われている設備機器や建材の価格を示します(一部抜粋の場合も)。機種やサイズによって価格が異なります。また取引条件の違いなどから、リフォーム会社によっても価格は異なります。

2. 写真の実例でかかった工事費です(一部抜粋の場合も)。材料費と工事費が分かれていない場合は、工事費に含めています。諸経費(現場経費や一般管理費など)もこちらに含めています。


注)記事中の費用の目安は、編集部がリフォーム会社に取材をして、特定の実例に基づいて算出したものです。個々のリフォームでは、既存の住居の状態やプランの要望によって費用が変わるので、必ず見積もりをとるようにしてください。

キッチン

●機器が同じ位置なら割安で、移動を伴うと費用はアップ
●内装一新があると、その分の費用が加算される
●キッチンを造作すると既製品より割高になることも

1. 位置を変えずにシステムキッチンを取り替えたい

費用の目安

[下記写真の施工例の場合]

材料費:約44.8万円

工事費:約67.2万円

材料費は機器・キッチンパネルなど関連部材・フローリング代。そのほかの材料は工事費に含む。工事費は解体処分・給排水・電気・内装工事費(6畳)など
●工期 約6日

配管などの費用は最小限で、内装費に左右される

 システムキッチンの位置を変えなければ、配管などの工事費が最小限ですむので、費用は割安。ただし同時に内装を変更する場合は、施工する広さに応じた費用を見込まなくてはなりません。

位置を変えずに収納引き出しタイプのシステムキッチンに交換し、内装も一新したケース●フレッシュハウス

2. 壁付けから対面に変えたい

費用の目安

[下記写真の施工例の場合]

材料費:約92.7万円

工事費:約90.2万円

材料費は機器・関連部材・フローリング代。そのほかの材料は工事費に。工事費は解体・処分・給排水・ダクト・電気・内装費(約13.5畳)など。壁面収納別途
●工期 約10日

位置を変えると給排水管やダクト工事が割高に

 壁付けから対面に変えるなど、システムキッチンの位置を変えると、給排水管の延長やダクトの新規工事が必要になります。また、既存キッチンのあったところの壁面、床などを補修する必要も。それらの工事費が加わるので、位置を変えないリフォームより工事費は割高に。そればかりでなく、キッチンの位置を変えるリフォームは、同時にLDK全体の内装一新を伴うケースが多くなるので、内装費も多めに見込む必要が。しかしLDKがトータルで蘇ります。

壁に面して暗かったキッチン。窓方向に向けて対面にすることで、全体が明るいLDKに変身●フレッシュハウス

3. 独立したキッチンをオープンにしたい

費用の目安

[下記写真の施工例の場合]

材料費:約218.5万円

工事費:約81.5万円

材料費はキッチンおよび関連部材・収納。そのほかの材料は工事費に含む。工事費は解体処分・仮設・木工事・設備・電気・塗装・内装工事(25m2)費
●工期 約2週間

壁の撤去や位置の移動が工事に影響する

 壁でリビングダイニングと仕切られた独立したキッチンをオープンにするためには、壁の撤去が必要。キッチンの位置も移動することが多く、それらが要因となり工事費を押し上げます。写真の例に関してはキッチンの後ろの収納が材料費に含まれており、それを除けば材料費はもっと安くなります。

オープンにして、対面キッチンを設けた例。後ろの収納はこのキッチンのオプションを採用●山商リフォームサービス

4. アイランド型に変えたい

費用の目安

[下記写真の施工例より
該当部分を抜粋]

材料費:約87.3万円

工事費:約38.9万円

材料費は機器・タイル・関連部材代。そのほかの材料は工事費に含む。工事費は木工事・設備・電気・塗装・タイル工事。解体処分・諸経費別途
●工期 約10日

見栄えのよさが求められ機器が高額になりがち

 アイランド型は両端が壁から離れたタイプ。コンロ部分とセパレートになっていることも。リビングから丸見えになるので、ある程度見栄えのよさが必要。その意味で機器代が高くなりがち。しかし華やかで両側を人が通れるので、ホームパーティなどに最適。

メタリックなトーンでLDと統一したアイランドキッチンの例。シンクが手前、コンロは壁側に●OKUTA

5. オリジナルの造作キッチンに変えたい

費用の目安

[下記写真の施工例より
該当部分を抜粋]

材料費:約27.5万円

工事費:約100.3万円

材料費はコンロ・水栓・シンク・レンジフード代。そのほかの材料は工事費に。工事費は木工事・給排水・タイル・塗装・電気工事費。解体・内装・諸経費別途
●工期 約10日

デザイン、素材が自由なので費用の打ち合わせを十分に

 フルオーダーでオリジナルキッチンをつくる利点は、デザインが自由になり、サイズも細かく決められ、扉やカウンタートップに使う素材も自由に選べること。それだけに、注意しないと高級なものばかり使って材料費がどんどんアップすることもあります。LDKリフォームのプランニングの際に、キッチンのデザインやスタイルも一緒にプランニングし、費用も十分に打ち合わせておきましょう。

カウンタートップに小さなタイルを用い、むく集成材のキャビネットを採用したオリジナルキッチン●OKUTA

6. 食器洗い乾燥機を取り付けたい

費用の目安

[下記写真の施工例の場合]

材料費:約14.5万円

工事費:約9.5万円

材料費は食器洗い乾燥機代。工事費は設備工事・扉撤去費など含む
●工期 約1日

サイズが合えば後付けできる

 ビルトインタイプの食器洗い乾燥機はリフォームの際に取り入れる人が多いですが、既存のキッチンに後付けすることもできます。間口45cmタイプの食器洗い乾燥機を取り付ける場合、シンク下のキャビネットの扉幅が45cm、ワークトップの奥行が65cm以上必要です。リフォーム会社に採寸してもらって可能かどうか、判断してもらいましょう。

既存キッチンに食器洗い乾燥機をビルトインした例。扉の色も合わせている●山商リフォームサービス

7. ガスコンロを取り替えたい

費用の目安

[下記写真の施工例の場合]

材料費:約4万円

工事費:約3.3万円

材料費はビルトインコンロ代。工事費は設備工事費
●工期 約1日

コンロのグレードが材料費に影響

 システムキッチンのガスコンロが古くなったら、それだけを取り替えることも可能。工事も既存コンロを撤去して、新しいコンロを設置、ガス管につなぐだけなので簡単。費用は主にコンロのグレードに左右されます。手入れがラクなガラストップはこの写真の例より割高ですが、自動調理機能などが付いている機種もあります。

古くなったビルトインコンロを撤去して新しいコンロを設置した例●山商リフォームサービス

8. ビルトイン浄水器を取り付けたい

費用の目安

[下記写真の施工例の場合]

材料費:約16万円

工事費:約6万円

材料費はビルトイン浄水器の専用水栓とアルカリイオン水生成器代。工事費は設置工事費
●工期 約1日

既存のキッチンシンクに後付けできる

 毎日おいしい水が飲める本格的な浄水器も既存のキッチンに後付けでビルトインすることができます。カートリッジ部分をシンク下に設置して、シンク上の専用水栓から水が出るようにします。工事は簡単なので費用も安いですが、全体の費用は機器の価格に大きく左右されます。

既存のシステムキッチンのシンクに浄水器の専用水栓を設置した例●山商リフォームサービス

構成・文/林 直樹
取材協力/OKUTA TEL:0120-5959-11 フレッシュハウス TEL:0120-348-555
山商リフォームサービス TEL:0120-118044